Panduan untuk Melindungi diri Anda dan Properti Sewa Anda

Memiliki properti investasi sewa dapat menjadi operasi yang memuaskan dan menguntungkan; namun, ada juga beberapa area yang perlu diperhatikan dengan hati-hati untuk memastikan bahwa Anda tidak dituntut dan tidak bertanggung jawab atas masalah apa pun yang mungkin timbul sehubungan dengan properti Anda. Mempelajari cara melindungi diri sendiri adalah langkah pertama untuk memastikan bahwa investasi Anda tidak benar-benar menjadi kewajiban.

Pertama, Anda harus selalu memastikan bahwa Anda memiliki asuransi kecelakaan dan properti yang memadai serta asuransi kewajiban. Ketiga item ini tidak sama dan harus selalu diingat bahwa asuransi properti biasanya tidak melindungi Anda jika seseorang terluka di properti Anda.

Asuransi properti dan kecelakaan akan melindungi Anda jika properti Anda mengalami kerugian akibat badai, kebakaran, atau kerugian besar lainnya. Asuransi kewajiban dimaksudkan untuk melindungi Anda jika Anda harus ditemukan bertanggung jawab atas kerugian orang lain. Anda mungkin juga ingin mempertimbangkan untuk membawa asuransi banjir jika properti Anda berada di komunitas yang berpartisipasi dalam Program Asuransi Banjir Nasional. Asuransi payung, yang akan memberi Anda asuransi kewajiban tambahan di luar polis asuransi kewajiban umum, adalah opsi lain yang layak Anda pertimbangkan.

Anda mungkin bertanya pada diri sendiri dalam keadaan apa Anda mungkin memerlukan asuransi kewajiban. Ada banyak contoh di mana asuransi kewajiban dapat membantu. Misalnya, asuransi pertanggungjawaban dapat melindungi Anda jika penyewa atau karyawan terluka di properti Anda. Asuransi kewajiban juga dapat melindungi Anda jika Anda dituntut atas diskriminasi oleh penyewa.

Jika Anda mempekerjakan seseorang untuk mengerjakan properti Anda, sebaiknya pastikan bahwa semua tukang dan kontraktor dapat memberikan sertifikat asuransi mereka sendiri yang menunjukkan bahwa mereka menanggung kompensasi pekerja dan juga pertanggungan kewajiban.

Anda juga harus memastikan bahwa Anda meninjau pertanggungan asuransi Anda dengan agen asuransi Anda secara teratur. Banyak orang berniat baik untuk mengambil perlindungan asuransi yang memadai; namun, mereka gagal meninjau kebijakan mereka dan ketika bencana terjadi beberapa waktu kemudian, mereka terkejut menemukan bahwa mereka tidak memiliki cakupan yang memadai.

Ini juga merupakan ide bagus untuk memastikan bahwa Anda telah membentuk hubungan kerja yang baik dengan para profesional kritis seperti pengacara dan akuntan pajak yang baik. Ada banyak bidang persewaan properti yang diatur oleh undang-undang. Jika Anda tidak mengetahui kewajiban Anda berdasarkan undang-undang perumahan ini, Anda mungkin menghadapi masalah hukum. Oleh karena itu, sebaiknya berkonsultasi dengan pengacara untuk memastikan Anda tidak melanggar undang-undang perumahan yang adil. Sangat mudah menemukan diri Anda dalam masalah karena Anda tanpa sadar telah melanggar salah satu dari undang-undang ini. Selain itu, pastikan Anda bertemu dengan akuntan pajak profesional setidaknya sekali setahun untuk membahas kewajiban pajak Anda terkait properti dan pendapatan Anda.

Ini juga merupakan ide yang baik untuk memeriksa dengan pemerintah daerah Anda untuk menentukan apakah Anda diharuskan memiliki izin usaha untuk mengoperasikan properti sewaan di daerah setempat. Meskipun hal ini jarang terjadi pada suatu waktu, saat ini semakin banyak pemerintah kota yang memberlakukan peraturan yang mewajibkan izin usaha untuk setiap properti sewaan.

Perlu diingat juga bahwa polis asuransi properti Anda tidak akan menanggung barang-barang penyewa Anda jika terjadi kerusakan. Biasanya merupakan ide yang baik untuk memastikan Anda memberi tahu penyewa Anda dengan menuliskannya. Banyak tuan tanah tidak hanya mendorong penyewa mereka untuk mendapatkan asuransi penyewa tetapi juga membutuhkannya.

Terakhir, ambil langkah proaktif untuk mengurangi tanggung jawab Anda dengan memastikan properti Anda aman. Asuransi kewajiban memang bermanfaat, tetapi cara terbaik untuk memastikan bahwa Anda terhindar dari masalah adalah menjaga properti Anda tetap terpelihara dengan baik.