Panduan Perbaikan Properti Sewa Murah yang Tidak Akan Merogoh Anggaran Anda

Ada beberapa perbedaan antara memperbaiki rumah Anda sendiri dan properti yang Anda rencanakan untuk disewakan. Salah satu perbedaan itu sering kali adalah anggaran Anda untuk perbaikan. Jika Anda ingin mendapat untung dari properti investasi Anda, perbaikan harus dijaga seminimal mungkin. Karena perbaikan juga merupakan kebutuhan untuk menarik dan mempertahankan penyewa yang berkualitas, penting juga untuk mempelajari cara melakukan perbaikan dengan anggaran terbatas. Kabar baiknya adalah ada beberapa perbaikan dan peningkatan yang dapat dilakukan pada properti Anda tanpa menghabiskan banyak uang.

Pertama, pastikan untuk memeriksa rumah dan mengganti semua pelat sakelar yang lama dan usang. Pelat sakelar baru tidak perlu menjadi investasi yang mahal. Faktanya, sebagian besar pelat sakelar dapat diganti hanya dengan beberapa dolar masing-masing, paling banyak. Anda dapat dengan mudah mengganti semua pelat sakelar di properti dengan harga sekitar $20. Di beberapa area, Anda mungkin ingin melanjutkan dan bersiap untuk pelat sakelar yang sedikit lebih bagus, seperti di ruang tamu dan serambi. Anda akan membayar beberapa dolar lebih banyak untuk pelat kuningan; namun, meskipun masing-masing sekitar $5, itu masih belum banyak uang untuk membayar perbaikan yang benar-benar dapat membuat properti sewaan Anda menonjol.

Pintu adalah area lain di mana Anda dapat membuat perbedaan besar pada properti sewaan Anda tanpa mengeluarkan banyak uang. Pintu adalah salah satu hal pertama yang akan diperhatikan calon penyewa sehingga benar-benar bisa menjadi investasi yang layak untuk dilakukan saat Anda mencoba menarik penyewa yang baik. Saat Anda mengganti pintu, pastikan juga mempertimbangkan untuk mengganti pegangannya. Gagang pintu yang lebih tua benar-benar dapat membuat tempat terlihat menjemukan. Hanya dengan beberapa dolar, Anda dapat dengan mudah mengganti pegangan lama itu dengan model yang sudah jadi dari kuningan. Gagang 'S' populer untuk pintu kamar tidur dan pintu kamar mandi dan harganya hanya beberapa dolar lebih.

Trim adalah area lain di mana Anda dapat membuat dampak besar dengan sedikit uang. Perhatikan baik-baik trim di properti sewaan Anda. Jika terlihat aus dan retak, mungkin sudah waktunya untuk menggantinya. Anda tidak perlu menggunakan cetakan mahkota di seluruh properti; namun, menambahkannya ke pintu masuk atau ruang tamu dapat menciptakan kesan pertama yang bagus.

Area lain di mana Anda mungkin ingin memusatkan perhatian adalah pintu masuk atau serambi. Ingatlah bahwa begitu calon penyewa melangkah melalui pintu depan, ini adalah area pertama yang akan mereka lihat, jadi pastikan Anda membuat kesan pertama yang baik. Ubin itu bisa menjadi cara yang bagus untuk melakukannya. Untuk area serambi kecil berukuran sekitar 8x8, Anda dapat memasangnya dengan mudah seharga sekitar $100.

Dapur adalah salah satu area terpenting bagi kebanyakan orang saat melihat properti yang disewakan, terutama wanita. Meskipun mungkin tidak praktis untuk mengganti semua kabinet, mengecatnya pasti bisa membantu. Pertimbangkan untuk mengecat ulang menggunakan cat putih semi-gloss dan jangan lupa mengganti kenopnya setelah selesai. Kenop plastik yang lebih murah pun dapat memberikan kehidupan baru ke dalam lemari dapur yang lebih tua.