Kiat untuk Mengatasi Penyewa yang Keras

Salah satu masalah paling umum yang harus dihadapi banyak tuan tanah ketika mereka memiliki investasi properti sewa adalah musik. Tidak jarang banyak penyewa yang memainkan musik cukup keras atau memainkan alat musik. Hal ini dapat mengganggu tetangga dan akibatnya Anda mungkin menerima panggilan telepon keluhan. Bagaimana Anda menangani masalah ini cukup penting karena melibatkan keseimbangan yang baik untuk mempertahankan penyewa yang bahagia namun memastikan bahwa tetangga di sekitar properti Anda tidak terganggu. 

Jika Anda memiliki properti multi-tempat tinggal, ini bisa menjadi masalah yang lebih penting karena penyewa lain di gedung tersebut mungkin tidak senang diganggu oleh musik yang keras. Jika Anda gagal menangani masalah ini dengan benar, mereka mungkin memutuskan untuk menyewa di tempat lain; meninggalkan Anda dengan kekosongan dan itu bisa mahal. Selain itu, properti Anda mungkin mendapatkan reputasi buruk, sehingga sulit untuk disewakan kepada penyewa di masa depan juga. 

Ketika Anda menghadapi masalah seperti ini, sebenarnya ada beberapa cara berbeda yang dapat Anda lakukan untuk menangani masalah ini. Pertama, sangat penting bagi Anda untuk memastikan bahwa Anda telah mendiskusikan aturan properti Anda dengan penyewa sebelum mereka benar-benar pindah. Jenis tindakan ini dapat membantu mencegah masalah bahkan sebelum dimulai. 

Pastikan bahwa Anda telah memasukkan persyaratan dalam sewa Anda yang menyatakan kapan tepatnya musik dapat dimainkan. Anda juga harus menyertakan dalam pernyataan sewa Anda yang menunjukkan waktu-waktu tertentu ketika musik tidak boleh diputar begitu keras sehingga dapat didengar di luar unit individu. Misalnya, Anda mungkin menyatakan bahwa musik tidak boleh diputar sebelum jam 8 pagi dan setelah jam 10 malam. Anda juga harus memastikan bahwa ketentuan ini tidak hanya mencakup musik tetapi juga alat musik yang sebenarnya serta televisi. 

Selain itu, pastikan Anda memeriksa properti Anda secara berkala untuk memastikan bahwa penyewa Anda tidak memainkan musik keras di malam hari atau dini hari. Jika Anda menemukan bahwa mereka melanggar aturan ini, jangan ragu untuk memberi tahu mereka bahwa mereka melanggar ketentuan sewa mereka. Jika Anda membiarkan masalah ini terus berlanjut, Anda mengirimkan pesan bahwa perilaku ini dapat diterima oleh Anda dan nantinya akan cukup sulit untuk dihentikan ketika keluhan mulai masuk. 

Terkadang, memeriksa properti di pagi hari atau larut malam tidak memungkinkan; terutama jika Anda tinggal cukup jauh. Dalam hal ini, pertimbangkan untuk meminta tetangga Anda untuk memberi tahu Anda jika penyewa Anda mengganggu mereka dengan musik keras atau kebisingan. Ingatlah bahwa selalu yang terbaik bagi tetangga di daerah tersebut untuk memberi tahu Anda tentang masalah tersebut sehingga Anda akan memiliki kesempatan untuk memperbaikinya sebelum mereka menghubungi kota atau polisi dengan keluhan mereka. Hal ini juga akan meyakinkan tetangga bahwa Anda peduli dengan lingkungan sekitar dan menjaga suasana damai untuk semua orang. 

Setelah Anda menghubungi penyewa Anda secara lisan mengenai masalah ini, pastikan Anda menindaklanjuti dengan pengingat secara tertulis. Hal ini akan membantu penyewa Anda untuk memahami tingkat keparahan situasi dan juga akan memberi Anda dokumentasi yang Anda butuhkan jika perilaku tersebut terus berlanjut dan Anda harus mempertimbangkan untuk mengusir mereka karenanya. 

Idealnya, cara terbaik untuk menangani situasi seperti ini adalah dengan mencegahnya sebelum dimulai. Jelaskan kepada penyewa Anda saat mereka pindah bahwa Anda menganggap masalah ini serius dan Anda akan memeriksa properti dari waktu ke waktu. Jika Anda memutuskan untuk menyewakan kepada siswa, hal ini sangat penting. Dengan memastikan bahwa Anda telah menjalin hubungan baik dengan penyewa Anda sejak awal, mereka akan jauh lebih mungkin untuk menghormati aturan Anda dan memahami di mana garis batas ditarik sehingga mereka tidak akan melewatinya. 

Mengelola properti sewaan dengan benar berarti tidak hanya menyediakan lingkungan hidup yang menyenangkan bagi penyewa Anda, tetapi juga memastikan bahwa properti sewaan Anda tidak mengganggu orang lain di lingkungan sekitar.