Kiat untuk Menyewa Agen Properti

Ketika membeli properti sewaan sebagai investasi, penting untuk mempertimbangkan menyewa agen properti sewaan. Banyak orang ragu untuk menyewa agen properti karena biaya yang terkait dengannya; Namun, agen properti sewaan yang baik dapat membantu Anda mengurangi banyak pekerjaan sehari-hari yang harus Anda tangani terkait properti Anda. Namun, kunci untuk membuat jenis pengaturan ini bekerja untuk Anda; Namun, adalah mengetahui cara menemukan agen yang baik dan apa yang harus dicari. 

Salah satu tugas utama yang ditangani agen adalah menemukan penyewa untuk properti Anda. Mereka juga menyediakan perjanjian sewa. Dalam kebanyakan kasus, agen penyewaan tidak menyediakan layanan yang akan menjaga properti Anda dalam kondisi baik. Dalam kebanyakan kasus, agen hanya menanggapi jika ada keluhan dari penyewa. Jika agen kurang bertanggung jawab; Anda mungkin menemukan diri Anda berhutang sewa dan properti Anda berantakan. Oleh karena itu, jika Anda memutuskan untuk menggunakan agen, Anda perlu memastikan bahwa agen Anda mencakup beberapa bidang penting. 

Pertama, mereka harus selalu memberi Anda penilaian tentang keandalan penyewa. Agen tidak hanya harus memeriksa referensi calon penyewa tetapi mereka juga harus menggunakan metode lain sehingga mereka dapat yakin penyewa akan merawat properti Anda dan membayar sewa tepat waktu. Sebelum menyewa agen, tanyakan kepada mereka mengenai metode yang mereka gunakan untuk tujuan ini. 

Anda juga harus memastikan bahwa agen akan dapat menangani penagihan sewa secara efektif. Bicaralah dengan mereka mengenai metode yang mereka gunakan untuk menagih kembali uang sewa ketika penyewa gagal membayar sewa tepat waktu. Selain itu, cari tahu bagaimana agen menangani masalah cek yang terpental. 

Selain itu, Anda harus berbicara dengan calon agen mengenai seberapa sering mereka akan memeriksa properti dan apa yang akan mereka cari ketika mereka melakukan inspeksi tersebut. Selanjutnya, cari tahu bagaimana mereka akan mencatat informasi dan memberikan umpan balik kepada penyewa serta kepada Anda. Informasi ini sangat penting untuk memastikan properti sewaan beroperasi dengan baik. 

Anda juga harus mencari tahu bagaimana pembayaran akan diteruskan kepada Anda dan seberapa sering Anda akan menerima pembayaran sewa. Tidak semua agen memiliki kebijakan yang sama. Beberapa agen sebenarnya akan menahan pembayaran selama sebulan sehingga mereka bisa mendapatkan bunga uang sebelum mereka meneruskan pembayaran kepada pemilik. 

Tentu saja, Anda juga harus mencari tahu berapa biaya yang dikenakan agen untuk layanan yang mereka berikan. Cari tahu apakah biaya ini sesuai target untuk layanan yang diberikan agen. Jika agen memberikan layanan yang baik dan dapat diandalkan, ini bisa menjadi keuntungan bagi Anda dan properti investasi Anda dan sebagai hasilnya itu bisa menjadi investasi yang baik. 

Pastikan Anda meminta untuk meninjau formulir apa pun yang digunakan agen, terutama perjanjian sewa. Anda harus selalu tahu ketentuan di mana properti sewaan Anda akan disewa. 

Ingatlah bahwa manajer di tempat biasanya mengenakan biaya lebih banyak; namun, biaya itu sering kali dapat diimbangi oleh fakta bahwa Anda mungkin dapat mengurangi biaya pemeliharaan dengan memastikan Anda memiliki properti yang dikelola dengan baik. 

Ingatlah bahwa memiliki agen manajemen properti yang baik pada dasarnya dapat memberi Anda lebih banyak keuntungan. Mungkin salah satu biaya terbesar yang akan Anda hadapi saat mengoperasikan properti sewaan adalah biaya yang terkait dengan pergantian penyewa. Ketika Anda mengetahui tingkat kekosongan, biayanya bahkan lebih tinggi. Oleh karena itu, jelas merupakan kepentingan finansial terbaik Anda untuk mempertahankan penyewa yang baik. Agen manajemen properti yang kompeten dapat membantu mewujudkan hal ini. 

Memilih agen Anda dengan hati-hati dan memastikan bahwa Anda memahami dengan tepat apa yang disediakan agen dan apa yang tidak mereka sediakan dalam hal layanan dapat membantu memastikan bahwa investasi Anda berhasil dan tidak memusingkan.