Kiat Menjadi Tuan Tanah yang Sukses

Tujuan akhir dari berinvestasi di properti sewaan adalah menghasilkan keuntungan. Untuk memastikan bahwa Anda mencapai tujuan itu, penting bagi Anda untuk mengikuti beberapa pedoman penting. 

Pertama, selalu pastikan Anda memeriksa referensi. Ini bisa menjadi langkah yang memberatkan yang diabaikan oleh banyak tuan tanah jika mereka merasa seolah-olah mereka memiliki naluri yang baik tentang penyewa ketika mereka bertemu dengan mereka. Tidak memeriksa referensi; bagaimanapun, dapat menyebabkan sejumlah masalah. Anda dapat mengungkap banyak informasi tentang potensi masalah sebelum Anda menyewakan kepada calon penyewa. 

Selalu pastikan bahwa Anda memiliki semuanya secara tertulis. Hal ini tidak hanya untuk melindungi hak-hak Anda, tetapi juga hak-hak penyewa Anda. Segala sesuatu mulai dari kode etik yang Anda harapkan penyewa untuk dipatuhi saat menyewa properti Anda hingga aplikasi sewa itu sendiri harus tertulis. 

Anda akan menemukan bahwa Anda memiliki kesuksesan yang lebih baik dengan properti sewaan Anda jika Anda meluangkan waktu untuk memastikan bahwa properti tersebut aman dan bersih. Lahan properti harus bersih dan dipangkas secara teratur. Properti tidak hanya akan lebih menarik secara visual, tetapi tindakan ini juga akan membantu Anda dengan tanggung jawab properti. Anda juga perlu melakukan tindakan keamanan tambahan. Keamanan ekstra mungkin dapat menurunkan premi asuransi Anda serta memberikan insentif kepada penyewa berkualitas untuk menyewa properti Anda ketika mereka tahu itu aman. 

Jika Anda membuat keputusan untuk mempekerjakan manajer properti, luangkan waktu untuk mewawancarai calon kandidat dengan sangat hati-hati. Manajer properti bisa sangat membantu jika Anda tidak punya waktu untuk mengurus semua detailnya sendiri. Manajer properti yang salah; Namun, dapat menyebabkan masalah yang luar biasa bagi Anda. Ini berarti bahwa Anda perlu mempekerjakan individu yang benar-benar bertanggung jawab dan profesional untuk menangani pekerjaan itu. 

Selalu pastikan bahwa Anda mendapatkan asuransi yang memadai. Anda tidak hanya harus memiliki asuransi properti tetapi Anda juga harus memiliki asuransi kewajiban. Satu insiden adalah semua yang diperlukan untuk menghapus investasi Anda. Periksa dengan negara bagian Anda untuk menentukan apakah ada pertanggungan asuransi tambahan yang diperlukan. 

Terlepas dari kondisi properti saat Anda membelinya, akan tiba saatnya perbaikan diperlukan. Ini adalah bagian tak terpisahkan dari memiliki properti sewaan. Jika Anda terlalu lama melakukan perbaikan, properti Anda tidak hanya akan menderita dan perbaikan pada akhirnya akan membutuhkan biaya lebih banyak untuk diurus, tetapi Anda juga kemungkinan besar akan kehilangan penyewa yang berkualitas juga. Dengan memastikan bahwa Anda menangani perbaikan dengan segera, Anda akan dapat mempertahankan umur properti Anda serta mempertahankan penyewa yang baik. 

Selalu pastikan bahwa Anda mengikuti semua peraturan yang berlaku dalam penyewaan properti investasi Anda. Undang-Undang Administrasi Perumahan yang Adil memberikan peraturan yang tepat untuk mencegah diskriminasi. Jika Anda melanggar peraturan tersebut, Anda bisa menghadapi gugatan yang mahal dari segi waktu maupun uang. Tindakan terbaik adalah meluangkan waktu untuk mengerjakan pekerjaan rumah Anda dan berkonsultasi dengan pengacara yang berpengalaman dalam masalah real estat untuk mendapatkan panduan mengenai FHA serta memastikan bahwa Anda memiliki formulir yang tepat. 

Terakhir, pastikan Anda tidak melanggar privasi penyewa Anda. Periksa dengan peraturan negara bagian Anda untuk mengetahui apakah Anda harus memberikan jenis pemberitahuan apa pun kepada penyewa Anda sebelum Anda memasuki tempat tinggal. 

Mengikuti panduan ini akan membantu Anda mempertahankan penyewa berkualitas dan menghindari potensi masalah hukum.