Manfaat Pajak yang Tersedia melalui Investasi di Properti Sewa

Sebagian besar negara baru-baru ini mengalami pelemahan di pasar real estat lokal. Jika itu terjadi di daerah Anda, sekarang mungkin saat yang tepat untuk membuat keputusan untuk berinvestasi di properti sewaan. Investasi real estat memberikan manfaat pajak yang luar biasa yang dapat menjadi kesepakatan yang bagus, kesepakatan yang bagus. Jika Anda sudah memiliki rumah, Anda mungkin cukup akrab dengan banyak manfaat pajak yang ditawarkan dengan memiliki properti sewaan. Misalnya, dengan menggunakan hipotek untuk membeli properti sewaan, Anda mungkin dapat menghapus pembayaran bunga pada pajak Anda. 

Selain itu, Anda dapat merekam manfaat pajak yang mungkin belum Anda sadari. Banyak pemilik properti sewaan menemukan bahwa mereka dapat mengurangi banyak biaya yang dikeluarkan dalam pemeliharaan properti. Ini termasuk barang-barang seperti perbaikan, utilitas dan asuransi serta banyak lagi. Jika Anda membuat keputusan untuk menyewa agen persewaan atau manajer properti, Anda juga akan mendapat manfaat dari menghapus biaya apa pun yang dibayarkan untuk layanan tersebut juga. 

Pengurangan depresiasi juga sering kali dapat dihapuskan. Faktanya, depresiasi sering kali merupakan salah satu alat terbaik yang tersedia bagi pemilik properti sewaan karena fakta bahwa depresiasi memberi Anda kesempatan untuk pada dasarnya menghapus biaya terbesar yang terkait dengan memiliki dan mengoperasikan properti sewaan - harga untuk properti itu sendiri tidak termasuk tanah. Perlu dicatat bahwa depresiasi memang terjadi selama periode waktu tertentu. Untuk properti sewa tempat tinggal, jadwal waktunya adalah 

27 ½ tahun sementara properti komersial disusutkan selama 39 tahun. Ini berarti bahwa jika Anda membayar $ 150.000 untuk properti sewaan (dikurangi nilai tanah), penyusutan tahunan akan menjadi sekitar $ 5.000. 

Anda juga dapat sering memasukkan perbaikan properti dalam basis biaya Anda dan mendepresiasinya dari waktu ke waktu juga. Perbaikan biasanya dapat dikurangkan selama tahun di mana mereka terjadi. Tidak yakin apakah sesuatu diklasifikasikan sebagai perbaikan atau perbaikan? Perlu diingat bahwa perbaikan akan menambah nilai properti dan memperpanjang umur properti sementara perbaikan dimaksudkan untuk menjaga properti dalam kondisi baik. Penting juga untuk diingat; Namun, tuan tanah tidak dapat menetapkan nilai untuk tenaga kerja mereka sendiri dan kemudian mengurangi biayanya. 

Banyak tuan tanah juga dapat mengurangi biaya perjalanan, apakah itu mengemudi atau terbang. Jika perjalanan tidak lokal, Anda juga memiliki keuntungan karena dapat mengurangi biaya seperti tagihan hotel, tiket pesawat, dan sebagian dari biaya makan. 

Jika Anda memilih untuk mengoperasikan kantor rumah untuk mengelola properti sewaan Anda, Anda mungkin juga dapat mengurangi biaya tertentu seperti bagian dari asuransi pemilik rumah, utilitas, dan bunga hipotek rumah Anda. Agar memenuhi syarat untuk mendapatkan manfaat pajak ini, ruang yang ditetapkan sebagai kantor rumah Anda harus berfungsi sebagai tempat bisnis utama tempat Anda menangani hal-hal terkait pengoperasian properti sewaan Anda. Intinya, area kantor rumah harus digunakan secara eksklusif untuk bisnis dan bukan untuk tujuan lain. Anda tidak harus menetapkan seluruh ruangan sebagai kantor rumah Anda; namun, selama Anda dapat menetapkan bagian dari ruangan yang dapat didefinisikan sebagai kantor rumah Anda.