Panduan Menampilkan Properti Sewa Anda kepada Calon Penyewa

Agar berhasil saat Anda berinvestasi di properti sewaan, Anda perlu menunjukkan properti Anda kepada calon penyewa. Sama seperti jika Anda menjual properti, Anda harus memastikan bahwa properti tersebut menarik bagi penyewa untuk menyewakannya dan mulai mengumpulkan pendapatan sewa.

Pertama, penting untuk dipahami bahwa daya tarik tepi jalan bisa sama pentingnya bagi penyewa seperti halnya bagi pembeli. Calon penyewa sering menunda properti yang tampak bobrok di bagian luar. Untuk menarik penyewa yang baik, Anda perlu memastikan bahwa properti Anda menarik dan menunjukkan perhatian yang telah Anda berikan padanya. Bahkan properti sewaan yang kecil pun dapat menciptakan kesan pertama yang baik.

Masalah perbaikan harus selalu diatasi sebelum menunjukkan properti kepada calon penyewa. Menampilkan properti yang masih dalam proses perbaikan atau renovasi bukanlah ide yang baik. Tunggu hingga properti benar-benar diperbaiki sebelum menunjukkannya.

Anda juga harus memastikan properti itu sangat bersih. Tidak ada yang lebih buruk untuk membuat kesan buruk pada calon penyewa selain properti yang kotor. Yang terpenting, pastikan karpet bersih. Idealnya, sebaiknya karpet dibersihkan secara profesional setelah salah satu penyewa pergi dan sebelum Anda menunjukkan properti tersebut kepada calon penyewa berikutnya. Pastikan untuk memberi banyak waktu agar karpet mengering sebelum Anda benar-benar menunjukkan properti itu kepada siapa pun. Jangan pernah menunda mengganti karpet usang karena dapat menimbulkan masalah dalam menarik penyewa berkualitas.

Luangkan waktu untuk memastikan Anda mengetahui poin terbaik dari properti sebelum Anda menunjukkannya. Duduklah dan pikirkan tentang fitur terbaik dari properti tersebut sehingga Anda dapat merujuknya dengan mudah saat menunjukkan properti tersebut.

Sebelum Anda benar-benar menunjukkan properti tersebut, luangkan waktu untuk mampir ke properti tersebut untuk memastikan bahwa setiap orang siap untuk membuat kesan pertama yang baik. Jika suhu di luar cukup dingin atau panas, pastikan untuk mampir ke properti untuk mengatur suhu di dalam properti agar nyaman. Umumnya, kebanyakan orang tidak ingin tinggal di dalam properti yang cukup panas atau dingin. Jika suhunya tidak nyaman, kemungkinan besar sebagian besar calon penyewa tidak akan tinggal cukup lama untuk melihat fitur terbaik dari properti tersebut.

Selain itu, Anda perlu memastikan bahwa Anda menyalakan lampu sebelum menunjukkan properti. Ini sangat penting jika Anda menunjukkan properti di malam hari. Jika properti tidak menyala dengan baik, calon penyewa mungkin bertanya-tanya apakah Anda mencoba menyembunyikan sesuatu. Beberapa dolar yang akan Anda keluarkan untuk menyalakan semua lampu selama pertunjukan sering kali diterjemahkan menjadi investasi yang bagus karena Anda dapat menarik penyewa berkualitas baik ke properti sewaan Anda.

Jangan ragu untuk memamerkan bagian luar dan pekarangan properti. Jika ada beberapa fitur menarik di luar, pastikan Anda memamerkannya. Kuncinya adalah memberi calon penyewa gambaran tentang bagaimana rasanya tinggal di sana dan itu termasuk memamerkan lahannya juga.

Terakhir, pastikan Anda selalu siap untuk semua pertunjukan. Saat Anda menunjukkan properti, Anda perlu memastikan bahwa Anda memiliki aplikasi sewa serta salinan sewa yang Anda gunakan. Anda juga perlu memastikan bahwa Anda telah memutuskan persyaratan seperti jumlah uang jaminan, simpanan hewan peliharaan, dan simpanan kunci.