Pemberitahuan, Pengungkapan dan Adendum

Ketika Anda berinvestasi dalam properti sewaan, penting untuk memahami bahwa banyak hal yang dapat Anda lakukan dipandu oleh peraturan lokal, negara bagian dan federal. Dalam banyak kasus, peraturan ini memberikan panduan untuk pengungkapan yang harus dilakukan kepada semua penyewa. Ini adalah masalah hukum dan kegagalan untuk membuat pengungkapan yang tepat dapat mengakibatkan sedikit masalah hukum dan keuangan, jadi yang terbaik adalah selalu memastikan bahwa Anda telah membuat semua pengungkapan yang tepat. 

Meskipun ada beberapa pengungkapan yang bervariasi dari satu daerah ke daerah lain dan selalu yang terbaik adalah meneliti peraturan untuk daerah Anda sendiri, ada beberapa peraturan mengenai pengungkapan yang umum di sebagian besar daerah. 

Pengungkapan Berbasis Timbal

Peraturan ini diwajibkan oleh pemerintah federal. Untuk memenuhi persyaratan ini, Anda harus tahu kapan properti Anda dibangun dan secara khusus jika dibangun sebelum tahun 1978. Jika demikian, Anda perlu menyediakan buklet khusus yang dicetak oleh pemerintah federal mengenai pengungkapan cat berbasis timbal dan meminta penyewa menandatangani formulir pengungkapan. Buklet ini disebut Lindungi Keluarga Anda dari Timbal di Rumah Anda dan dapat diperoleh dari EPA; Badan Perlindungan Lingkungan. 

Pemberitahuan Bahan Berbahaya

Pastikan untuk memeriksa dengan peraturan lokal Anda untuk menentukan apakah pemberitahuan ini diperlukan. Pada dasarnya, pemberitahuan ini memberi tahu penyewa bahwa berbagai bahan digunakan dalam konstruksi dan / atau perbaikan properti yang mungkin mengandung bahan yang bisa berbahaya atau beracun. 

Pemberitahuan Jamur

Subjek jamur telah menjadi sangat penting dalam beberapa tahun terakhir dan juga merupakan salah satu yang dapat menyebabkan sejumlah besar kewajiban bagi pemilik properti. Tanyakan kepada asosiasi pemilik properti setempat Anda untuk panduan mengenai pemberitahuan jamur. 

Dalam beberapa kasus, adendum yang Anda berikan kepada penyewa mungkin tidak benar-benar ada hubungannya dengan elemen yang berpotensi berbahaya di properti. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin hanya perlu memberikan pemberitahuan kepada penyewa mengenai aturan dan peraturan khusus yang Anda tetapkan. 

Salah satu yang paling umum adalah addendum teman sekamar. Jenis pengungkapan ini memberi tahu penyewa bahwa setiap teman sekamar bertanggung jawab bersama atas apa pun yang berkaitan dengan sewa properti mereka. Hal ini mencegah salah satu teman sekamar melewatkan dan Anda menghadapi situasi di mana teman sekamar yang tersisa mengklaim bahwa dia tidak bertanggung jawab. 

Adendum hewan peliharaan adalah pengungkapan penting lainnya yang perlu dipertimbangkan jika Anda akan mengizinkan penyewa memiliki hewan peliharaan di properti Anda. Umumnya, yang terbaik adalah jika Anda selalu memiliki deskripsi hewan peliharaan yang akan dibawa penyewa ke dalam properti. Mungkin Anda mendasarkan keputusan Anda untuk mengizinkan penyewa memiliki hewan peliharaan karena tampaknya anjing tersebut adalah anjing yang dewasa dan tenang. Enam bulan kemudian; namun, Anda menemukan bahwa penyewa tidak lagi memiliki anjing yang tenang dan telah menggantinya dengan anak anjing yang mengunyah semua yang terlihat. Memastikan bahwa Anda memiliki deskripsi tentang hewan peliharaan yang akan diizinkan untuk 

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)