Tips untuk Menghindari Penyewa Bermasalah di Properti Sewa Anda

Memiliki penyewa yang tepat di properti Anda benar-benar dapat membuat perbedaan besar dalam kemampuan Anda untuk berhasil dalam memiliki investasi properti sewa. Meskipun penyewa bermasalah pasti dapat menunjukkan beberapa tanda peringatan, ada beberapa penyewa bermasalah yang cukup mahir melewati tuan tanah. Akibatnya, penting untuk dipahami bahwa Anda tidak bisa selalu mengandalkan kesan pertama Anda tentang calon penyewa untuk menentukan apakah mereka akan bertanggung jawab dan dapat diandalkan. 

Namun, ada beberapa tips yang dapat Anda gunakan untuk menghindari penyewa yang terbukti sulit. 

Pertama, selalu minta calon penyewa melengkapi aplikasi sewa. Aplikasi harus tertulis dan harus memberi Anda informasi yang Anda butuhkan untuk membuat keputusan tentang menyewa properti. Sejalan dengan itu; Namun, Anda perlu memastikan bahwa Anda selalu mengikuti hukum, seperti Undang-Undang Perumahan Adil. Mendiskriminasi calon penyewa adalah melanggar hukum dan dapat membuat Anda berada dalam sedikit masalah. Anda tidak diperbolehkan menolak seseorang untuk menyewa properti Anda berdasarkan agama, ras, dll. Dengan mengikuti Undang-Undang Perumahan Adil, Anda dapat memastikan bahwa Anda tidak melanggar undang-undang diskriminasi apa pun. 

Selalu pastikan bahwa Anda mendapatkan bukti identitas. Ini termasuk melihat foto identifikasi dari setiap calon penyewa yang Anda wawancarai. Pada aplikasi sewa yang Anda minta calon penyewa melengkapi, pastikan mereka menuliskan informasi SIM mereka. Buat salinan ID foto dan pastikan Anda melampirkannya ke aplikasi sewa. 

Banyak tuan tanah membuat kesalahan dengan tidak melakukan pemeriksaan latar belakang. Ini adalah kesalahan yang tidak boleh Anda lakukan jika Anda ingin memastikan bahwa Anda terhindar dari penyewa yang berpotensi menyusahkan. Melakukan pemeriksaan latar belakang memberi Anda kesempatan untuk menentukan apakah ada masalah sebelumnya. Misalnya, menjalankan pemeriksaan latar belakang dapat memberi tahu Anda jika calon penyewa memiliki riwayat merusak properti atau melewatkan uang sewa. 

Bersamaan dengan pemeriksaan latar belakang, Anda juga harus melakukan pemeriksaan kredit. Anda perlu mendapatkan izin pemohon untuk melakukan ini; namun, Anda dapat melakukannya pada aplikasi sewa. Anda juga perlu mendapatkan nomor Jaminan Sosial pemohon pada aplikasi untuk menjalankan pemeriksaan kredit. 

Referensi juga penting. Pastikan Anda mendapatkan nama pemilik sebelumnya dari pemohon sehingga Anda dapat menindaklanjutinya. Hal ini karena tidak semua tuan tanah membuat laporan kepada pihak berwenang ketika ada masalah, jadi dengan memeriksa dengan tuan tanah secara langsung, Anda memiliki kesempatan yang lebih baik untuk menentukan apakah ada masalah. 

Selain itu, mintalah referensi karakter. Pastikan Anda meluangkan waktu untuk benar-benar memeriksa referensi tersebut. Jika pelamar tidak memberi Anda referensi yang valid, ini adalah cara yang baik untuk mengetahuinya dan menyingkirkan pelamar tersebut. 

Terakhir, pastikan Anda menyertakan informasi mengenai kode etik pada setiap aplikasi atau sewa. Kode etik harus menyatakan apa yang diharapkan dari penyewa dan meminta calon penyewa menandatangani dan memberi tanggal pada dokumen tersebut. Dengan memastikan bahwa harapan-harapan ini diuraikan dengan jelas di awal, Anda dapat membantu menghindari sejumlah masalah.