Berbelanja Properti Sewa-Jenis Yang Harus Dihindari

Saat Anda berbelanja untuk properti investasi sewa, perlu diingat bahwa hanya karena Anda menemukan properti dengan harga bagus; itu tidak berarti bahwa itu akan menjadi properti sewaan yang bagus. Hanya ada beberapa properti yang lebih cocok untuk disewa daripada yang lain. Ini bisa menjadi salah satu kesalahan paling umum yang dilakukan banyak orang saat membeli properti sewaan pertama mereka. Dengan memahami properti mana yang harus dihindari, atau setidaknya bagaimana menangani properti bermasalah, Anda bisa lebih yakin akan kesuksesan Anda.

Rumah usang adalah contoh utama properti yang tidak menghasilkan sewa terbaik. Salah satu alasan utama mengapa rumah usang tidak sering menjadi properti sewaan yang bagus adalah fakta bahwa mereka lebih cenderung mengalami masalah dengan mereka. Dalam beberapa kasus, ini bisa menjadi sangat mahal. Anda akan memiliki dua pilihan saat berurusan dengan properti sewaan yang sudah ketinggalan zaman; Anda dapat membelanjakan uang untuk memperbaruinya dan mempertaruhkan keuntungan Anda atau Anda tidak dapat memperbaruinya. Yang terakhir ini juga cukup berisiko karena kebanyakan penyewa, jika punya pilihan, akan menyewa properti yang diperbarui. Penyewa biasanya mengharapkan properti yang mereka sewa aman, terlindungi, dan memiliki sistem dan peralatan yang berfungsi. Beberapa masalah utama yang mungkin Anda temui dengan masalah usang termasuk masalah pipa ledeng, kebocoran atap, retakan dan pengendapan, masalah kelistrikan, dan kemampuan untuk mendapatkan suku cadang untuk peralatan.

Rumah usang tidak hanya membuat frustrasi karena mereka cenderung memiliki sistem dan peralatan yang rusak tetapi jelas bisa mahal dalam banyak hal. Anda tidak hanya harus membayar untuk perbaikan tetapi lebih sering daripada tidak perbaikan perlu dilakukan pada saat yang paling tidak Anda harapkan dan selama waktu yang paling tidak nyaman; yang biasanya diterjemahkan menjadi biaya yang lebih tinggi.

Rumah dengan kolam juga tidak sering menjadi properti sewaan yang ideal. Pada awalnya, Anda mungkin melihat rumah dengan kolam sebagai keuntungan yang akan menarik bagi calon penyewa; Namun, hal ini tidak selalu terjadi. Banyak calon penyewa, apalagi yang memiliki anak kecil, tidak mau tinggal di rumah dengan kolam renang karena faktor risiko. Anda juga harus mempertimbangkan masalah tanggung jawab serta biaya pemeliharaan kolam.

Selain itu, rumah yang dianggap memiliki pemeliharaan tinggi mungkin bukan properti sewaan terbaik. Pertimbangkan berapa banyak waktu yang ingin Anda habiskan setiap minggu untuk mengerjakan rumah Anda sendiri, jika Anda adalah pemilik rumah. Anda mungkin menemukan tugas pernikahan, memotong rumput dan menyirami bunga setidaknya memuaskan jika tidak bermanfaat. Hal tentang penyewa; Namun, seringkali mereka tidak mau melakukan tugas-tugas ini untuk rumah yang bukan milik mereka. Jika Anda memiliki properti yang memerlukan semua tugas ini, pertimbangkan untuk mempekerjakan seseorang untuk menangani pekerjaan pekarangan dan kemudian memasukkan harga sewa. Anda akan dapat menjamin bahwa pekerjaan selesai dan properti Anda tidak terlihat berantakan tanpa harus benar-benar mengkhawatirkannya sendiri.

Lokasi selalu penting dalam hal real estat dan tidak ada bedanya saat memilih properti sewaan dengan saat membeli rumah tempat Anda akan tinggal. Properti yang dekat dengan fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah, pusat ibadah dan umumnya dianggap berada di lingkungan yang baik biasanya akan menghasilkan persewaan yang lebih baik daripada rumah yang terletak di jalan yang ramai atau yang tidak dekat dengan fasilitas tersebut. Oleh karena itu, selalu penting untuk memastikan Anda mempertimbangkan lokasi saat memilih properti sewaan karena sebagian besar calon penyewa akan mencari properti yang berada di lokasi yang baik. Jika ada persaingan di pasar, penyewa akan sering memilih persewaan yang berada di lokasi yang lebih baik meskipun itu berarti membayar sewa lebih sedikit.